Poeijersstraat 42, Eindhoven

Poeijersstraat 42 – Eindhoven
Karaktervol wonen in een instapklare jaren ’30 woning met diepe achtertuin

In een plezierige woonlocatie ligt deze charmante en uitstekend onderhouden jaren ’30 tussenwoning, die je direct zal aanspreken door zijn sfeervolle uitstraling, verrassende ruimte en diepe, fraai aangelegde achtertuin. De woning combineert authentieke elementen met modern wooncomfort en is verdeeld over drie volwaardige verdiepingen. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, verzorgde keuken en luxe badkamer is dit de ideale woning voor een gezin of voor wie gewoon ruim en stijlvol wil wonen op een rustige locatie, dichtbij alles wat Eindhoven te bieden heeft.

Indeling
Deze woning heeft een totale woonoppervlakte van circa 121 m² en is gelegen op een royaal perceel van 215 m². De klassieke gevel met karakteristieke details geeft al een voorproefje van de charme binnen. Door de gunstige indeling, de hoeveelheid ruimte én het behoud van authentieke stijlelementen ademt deze woning de sfeer van de jaren ’30, met het comfort van nu.

Begane grond
Je betreedt de woning via een nette en charmante hal met meterkast en prachtige trapopgang. Hier bevindt zich ook het moderne, deels betegelde toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de ruime en sfeervolle doorzonwoonkamer, voorzien van grote raampartijen, openslaande tuindeuren en veel lichtinval. De originele details, zoals de hoge plafonds met inbouwspots en houten vloer, zorgen voor een warme uitstraling.

De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, ruim fornuis met 6 pitten, dubbele oven en magnetron, een dubbele spoelbak en flink wat opbergruimte. De keuken biedt voldoende werkruimte, wat dit een fijne plek maakt om lekker te koken. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken voorzien van keukenblok inclusief spoelbak met mengkraan, de witgoedaansluitingen en veel opbergruimte. Vanuit de bijkeuken bereik je de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van een nette afwerking en natuurlijke lichtinval. De grootste slaapkamers aan de voor- en achterzijde bieden ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het platte dak (dakterras).

De badkamer is compleet en luxe uitgevoerd. Je vindt hier een whirlpool ligbad, aparte douchecabine en een modern wastafelmeubel. De ruimte is geheel betegeld en functioneel ingericht, met oog voor comfort. Op de overloop zit een aparte toiletruimte met hangcloset.

Zolderverdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en herbergt de vierde slaapkamer. Deze kamer is heerlijk ruim en is ideaal als ouderslaapkamer, werkkamer of logeerruimte. Tevens is er extra bergruimte aanwezig op de voorzolder. In een aparte ruimte vind je ook de cv-installatie (Nefit Proline NXT HRC 24 uit 2020).

Tuin
De woning beschikt over een prachtige, diepe achtertuin, gelegen op het noordwesten. Hier kun je de hele middag en avond genieten van de zon, rust en privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groen en biedt volop ruimte voor meerdere terrassen, een loungeset of speelplek. Achterin de tuin staat een ruime houten overkapping inclusief berging met elektra, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of als hobbyruimte. Daarnaast is er een tweede aangebouwde stenen berging inclusief stroom aanwezig. Dankzij een gangetje aan de zijkant van de woning is de tuin ook via de voorkant bereikbaar.

Bijzonderheden
- Keurig afgewerkte jaren 30 woning met behoud van authentieke details
- Energielabel C (geldig t/m 2035)
- Volledig voorzien van dubbel glas, dak- en muurisolatie
- Moderne CV-installatie (2020, eigendom)
- Vrij parkeren in de straat
- Diepe achtertuin met overkapping, 2 bergingen en achterom

Gelegen in de gewilde wijk Tongelre, op fietsafstand van centrum, winkels, scholen, natuur en op loopafstand van winkelgebied Haagdijk (Tongelresestraat en Klein Tongelreplein).

Ben jij op zoek naar een sfeervolle, ruime woning met karakter én comfort op een centrale plek in Eindhoven? Poeijersstraat 42 zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je deze prachtige woning graag live ervaren!